(reserviert) Helle 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf - 57 m² - ruhig & UNI-nah
reserviert
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1650611299
Reserviert€ 14,02/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Laimburggasse 32/34, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,02Objektbeschreibung
Top - Lage! Alle Universitäten, Pädak, AVL, Hauptplatz, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im schönsten Grazer Bezirk.
Ruhig wohnen und trotzdem zentral in Graz-Geidorf.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nutzfläche in der Laimburggasse in Graz-Geidorf.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist bereits eingerichtet und fügt sich direkt in den Wohnbereich ein. Dadurch bleibt viel Platz für einen gemütlichen Essplatz und einen separaten Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Parkettböden, Fußbodenheizung und Außenbeschattung sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Das bietet die Wohnung
* ca. 57 m² Nutzfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* separates Schlafzimmer
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* ruhige Wohnlage
* Privatvermietung
Die Lage in Graz-Geidorf bietet eine sehr gute Kombination aus Stadtleben und ruhigem Wohnen. Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt sind gut erreichbar.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, ebenso für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Ärzte und Nahversorger wie SPAR sind nur 50m entfernt.
Monatliche Kosten
Nutzfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Nettomiete: 644 €
Betriebskosten: 125 €
Heizung: 30 €
Gesamt monatlich: 799 €
Privat !
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im schönsten Grazer Bezirk.
Ruhig wohnen und trotzdem zentral in Graz-Geidorf.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nutzfläche in der Laimburggasse in Graz-Geidorf.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist bereits eingerichtet und fügt sich direkt in den Wohnbereich ein. Dadurch bleibt viel Platz für einen gemütlichen Essplatz und einen separaten Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Parkettböden, Fußbodenheizung und Außenbeschattung sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Das bietet die Wohnung
* ca. 57 m² Nutzfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* separates Schlafzimmer
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* ruhige Wohnlage
* Privatvermietung
Die Lage in Graz-Geidorf bietet eine sehr gute Kombination aus Stadtleben und ruhigem Wohnen. Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt sind gut erreichbar.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, ebenso für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Ärzte und Nahversorger wie SPAR sind nur 50m entfernt.
Monatliche Kosten
Nutzfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Nettomiete: 644 €
Betriebskosten: 125 €
Heizung: 30 €
Gesamt monatlich: 799 €
Privat !
Lage
Bus und Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in 2 min zu Fuß erreichbar.
Entfernung zum Stadtzentrum: 1300m
Sportmöglichkeiten: Magarethenbad; USI Graz wenige Gehminuten entfernt.
Entfernung zum Stadtzentrum: 1300m
Sportmöglichkeiten: Magarethenbad; USI Graz wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Hinweis zur Möblierung:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Bestandteil der Vermietung ist die Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die auf den Fotos abgebildeten übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Betriebskosten und Heizung sind im Mietpreis enthalten.
Parkplätze sind über die Hausverwaltung anzumieten bzw. Blaue Zone Jahresticket über die Stadt Graz.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Bestandteil der Vermietung ist die Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die auf den Fotos abgebildeten übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Betriebskosten und Heizung sind im Mietpreis enthalten.
Parkplätze sind über die Hausverwaltung anzumieten bzw. Blaue Zone Jahresticket über die Stadt Graz.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1650611299 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.