Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, autofreier Siedlung

53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:22 Uhr | willhaben-Code: 1139489398
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€ 799€ 15,08/m²
€ 2.400 Kaution

Judith Glerton
Immobilienglueck e.U.Judith Glerton
User:in seit 06/2026
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Unternehmen

Objektstandort

Wetzelsdorfer Straße, 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,08

Objektbeschreibung

Der schnellste Weg zur Besichtigung? Schreiben Sie uns eine WhatsApp oder rufen Sie uns an! 06769645730

Hier bei Immobilienglück finden Sie Ihr neues Zuhause: eine ca. 53 m² große Mietwohnung, mitten in Wetzelsdorf in der Wetzelsdorfer Straße gelegen, in einer autofreien Siedlung – ruhig, grün und dennoch nahe an allem, was man im Alltag braucht.

Sobald Sie eintreten, fällt Ihnen der möblierte Vorraum mit Garderobe, Spiegel und Schrank auf. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche:

Parkettboden, bodentiefe Fenster und die praktische Kochinsel schaffen einen Wohnbereich, in dem man sich sofort wohlfühlt und gerne Gäste bewirtet.

Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich gut einrichten, und im Abstellraum finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliches Licht und frische Luft sowie eine Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Haus ohne Lift. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Fernwärme, die Kosten dafür trägt der Mieter selbst. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, Sie müssen also nur noch Ihre Koffer bringen.
Mit ihrem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für ein Pärchen oder eine Einzelperson, die auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch geräumigen Zuhause sind.
Der schnellste Weg zur Besichtigung: Schreiben Sie uns eine WhatsApp-Nachricht oder rufen Sie uns einfach an unter 0676 9645730. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Die Wohnung wird komfortabel und zuverlässig mit Fernwärme beheizt.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Immobilienglück findet die Bildbearbeitung mittels KI statt.

Ihr Immobilienglück, Judith Glerton, erreichen Sie telefonisch oder per WhatsApp unter 0676 9645730

Lage

Wetztelsdorfer Straße

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,48
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.