Helle 2-Zimmerwohnung mit Top Aussicht

56,17 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:42 Uhr | willhaben-Code: 1017985590
Bild 1 von 7 - Balkon
Bild 2 von 7 - Wohnbereich.
Bild 3 von 7 - Küche
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Badezimmer
Bild 6 von 7 - Grundriss Top M27
Bild 7 von 7 - Lageplan_E30_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 806,83€ 14,36/m²
€ 806,83 Gesamtbelastung
€ 2.430 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

Bezirk: Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,71
Mehrwertsteuer€ 73,35
Gesamtbelastung€ 806,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 617,77
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.430
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,36

Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,17 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss mit Lift.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- seperates WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Küchenmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert.

Lage und Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie E-Ladestationen und Car-Sharing-Angebote.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Gebäude. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.

Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Auster und das Schloss Eggenberg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in etwa sechs Minuten erreichbar.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,17 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 617,77 Eur
  • Kaltmiete: 679,55 Eur
  • Nebenkosten: 115,71 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 581,16 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 733,48 Eur
  • Kaution: 2430.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,85
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14175292
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