Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne-inkl. Heiz & BK & provisionsfrei

69
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1163161894
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€ 939€ 13,61/m²
3 Monatsmieten Kaution

Merlin
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Privatperson

Objektstandort

Vinzenzgasse 87, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,61

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche schafft ein besonders freundliches und offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne ein angenehmer Platz zum Entspannen.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als kleines Zuhause für eine Familie.

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnanlage und ist gleichzeitig bestens angebunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Busverbindungen praktisch direkt vor der Haustüre
• Smart City und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik, Friseur und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ca 150m
• Gute Anbindung an FH, Universität und Innenstadt

Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal, um einfach kurz ins Grüne zu gehen.

Sonstiges

• ca. 69 m² Wohnfläche
• ca. 4 m² Balkon mit Blick ins Grüne
• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• offene Küche mit Frühstücksbar
• Badezimmer mit Fenster
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Lift vorhanden
• eigenes Kellerabteil
• großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Tiefgarage im Gebäude (optional)
• keine Maklerprovision!!
Mietpreis beinhaltet sämtliche Betriebskosten + Heiz& Warmwasser kosten

Bei Interesse, bitte Kontaktaufnahme direkt über Willhaben oder unter +436641654339

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.