Helle 35m² Garconniere mit Balkon & Blick ins Grüne Nähe LKH/ Med Uni
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon5,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Garconniere im 2. Stock besticht durch ihre ruhige Lage und den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung teilt sich optimal auf:
- Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe/Schränke.
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer: Großer, lichtdurchfluteter Raum mit edlem Mosaik-Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon.
- Küche: Integrierte, gepflegte Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug und Kühlschrank.
- Balkon (5,26 m²): Großzügiger Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
- Badezimmer: Hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das für praktischen Stauraum sorgt.
Lage
Die Ragnitzstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das LKH Graz sowie die MedUni sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Miete (netto): € 330,03
Betriebskosten: € 104,06 inkl. 10% Ust
Heizkosten: € 45,91 inkl. 20% Ust
Gesamtmiete: € 480,00
Kaution: € 1.500,00
Mietbeginn / Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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