Helle 52 m² Wohnung in Graz-St. Leonhard - perfekte Lage nahe Uni Graz & LKH!

Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche 52 m² Wohnung in Graz-St. Leonhard, Reiterweg.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 52 m² Wohnfläche

- 1. Stock mit Lift

- Geräumiger Vorraum/Flur

- Separater Abstellraum

- Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss

- Küche

- Großzügiger Wohnraum, der sich wunderbar in Schlaf- und Essbereich unterteilen lässt

- Eigenes Kellerabteil

Zusätzliche Ausstattung im Haus:

- Fahrradraum
- Müllraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Lift
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Mietkosten:

- Miete inklusive Betriebskosten: 584 € monatlich (BK 137,58 €: zusammengesetzt aus rund Müll 40€, Hausreinigung 47€, Verwaltungskosten 16€, Instandhaltung 6€ und Liftkosten 14€)
- Fernwärme: derzeit ca. 60 € monatlich
- Strom: derzeit ca. 30 € monatlich

Kaution: 1.500 €

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ruhige Wohnumgebung und die ausgezeichnete Anbindung. Ideal für Studierende und Berufstätige, die zentral wohnen und trotzdem ihre Ruhe genießen möchten.

Top-Lage in Graz-St. Leonhard:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders praktischen und dennoch ruhigen Lage.

In unmittelbarer Nähe:

- SPAR und Tribeka
- Kunstuniversität
- Post-Abholstation (ca. 3 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1, 7 und 17 sowie Buslinie 64 bei der Reiterkaserne
- Bushaltestelle beim Tegetthofplatz (ca. 2 Gehminuten)

Weitere wichtige Standorte:

- Universität Graz: ca. 10 Gehminuten
- LKH Graz: ca. 10 Gehminuten
- BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten beim LKH
- Weitere Straßenbahn- und Busverbindungen beim LKH
- Jakominiplatz: ca. 15–20 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahn erreichbar