Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Südwest-Balkonen

63
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 10:19 Uhr | willhaben-Code: 1827015963
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€ 649€ 10,30/m²
€ 1.600 Kaution

Dorfer Immobilien
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Objektstandort

Heinrich-Heine-Straße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 430,30
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 218,70
Kaution: € 1.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,30

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit 2 Südwest-Balkonen und Plabutschblick


Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung (2. OG- kein Lift) befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und gleich zwei sonnige Balkone in Südwest-Ausrichtung.


Die Wohnung bietet einen hellen, großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen geräumigen Gang. Besonders hervorzuheben ist die große, helle Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und damit zum gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung wird.


Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone bzw. Terrassen mit wunderschönem Blick auf den Plabutsch. Hier lässt sich die Nachmittagssonne genießen und der Tag entspannt ausklingen.



Raumaufteilung

  • Helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Große, helle Küche mit Platz für Esstisch
  • Geräumiger Gang
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • 2 Balkone bzw. Terrassen mit Südwest-Ausrichtung
  • Kellerabteil



Ausstattung und Highlights

  • Dachgeschosswohnung
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Helle und freundliche Räume
  • Große Küche
  • Platz für Esstisch
  • 2 Balkone bzw. Terrassen
  • Südwest-Ausrichtung
  • Schöner Blick auf den Plabutsch
  • Kellerabteil
  • Heizung mittels Nachtspeicheröfen



Eine Wohnung für alle, die helle Räume, Außenflächen, einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Cafés und Gastronomie in der Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar

Gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Schöner Blick auf den Plabutsch

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 162
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Haydngasse 18010 Graz
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willhaben-Code: 1827015963 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 10:19 Uhr

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