Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Eggenberg/ FH Joanneum | provisionsfrei
78 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 07:39 Uhr | willhaben-Code: 1706820552
€ 1.293,27€ 16,58/m²
€ 1.293,27 Gesamtbelastung3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Eckertstraße 30, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,54 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.068,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 224,81
Gesamtbelastung€ 1.293,27
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,58Objektbeschreibung
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg – provisionsfrei
Ab Februar 2027 steht diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² Wohnfläche und 8,54 m² Balkon in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung, separates WC, Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Besonders attraktiv: provisionsfreie Privatvermietung, Glasfaseranschluss, barrierefreier Zugang sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungen nach Vereinbarung bereits möglich. Kommunikation und Besichtigung gerne auch auf Englisch.
Ausstattung
* 78,38 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 8,54 m² Balkon
* Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Individuell steuerbarer Außen-Jalousien mit sehr guter Verdunkelungsmöglichkeit
* Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil
* Glasfaser-Internetanschluss
* Lift / barrierefreier Zugang
* Fahrradabstellplätze
* Kinderspielplatz
* Haustiere erlaubt
* Optionaler Tiefgaragenstellplatz
* Sehr gute Energieeffizienz: HWB 25,72 kWh/m²/Jahr (Klasse B), fGEE 0,84 (Klasse A)
Kosten:
* Monatliche Gesamtmiete: € 1.293,27
davon:
- Miete brutto: € 1.068,46
- Betriebskosten: € 224,81
* Tiefgaragenstellplatz: € 99,- / Monat
* Kaution: € 3.879,81
* Heizung, Strom sowie Warm- und Kaltwasser werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.
* Provisionsfrei - Privatvermietung
Ab Februar 2027 steht diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² Wohnfläche und 8,54 m² Balkon in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung, separates WC, Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Besonders attraktiv: provisionsfreie Privatvermietung, Glasfaseranschluss, barrierefreier Zugang sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungen nach Vereinbarung bereits möglich. Kommunikation und Besichtigung gerne auch auf Englisch.
Ausstattung
* 78,38 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 8,54 m² Balkon
* Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Individuell steuerbarer Außen-Jalousien mit sehr guter Verdunkelungsmöglichkeit
* Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil
* Glasfaser-Internetanschluss
* Lift / barrierefreier Zugang
* Fahrradabstellplätze
* Kinderspielplatz
* Haustiere erlaubt
* Optionaler Tiefgaragenstellplatz
* Sehr gute Energieeffizienz: HWB 25,72 kWh/m²/Jahr (Klasse B), fGEE 0,84 (Klasse A)
Kosten:
* Monatliche Gesamtmiete: € 1.293,27
davon:
- Miete brutto: € 1.068,46
- Betriebskosten: € 224,81
* Tiefgaragenstellplatz: € 99,- / Monat
* Kaution: € 3.879,81
* Heizung, Strom sowie Warm- und Kaltwasser werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.
* Provisionsfrei - Privatvermietung
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Bar/Restaurant - direkt vor der Haustür
* FH Joanneum: ca. 100 m
* SPAR - direkt in der Wohnanlage / wenige Schritte entfernt
* HOFER: ca. 200 m
* Lidl: ca. 350 m
* BILLA Plus: ca. 400 m
* Straßenbahn: ca. 400 m
* Apotheke: ca. 600 m
* Sport- und Wellnessbad: ca. 900 m
* Graz Hauptbahnhof: ca. 1 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Bar/Restaurant - direkt vor der Haustür
* FH Joanneum: ca. 100 m
* SPAR - direkt in der Wohnanlage / wenige Schritte entfernt
* HOFER: ca. 200 m
* Lidl: ca. 350 m
* BILLA Plus: ca. 400 m
* Straßenbahn: ca. 400 m
* Apotheke: ca. 600 m
* Sport- und Wellnessbad: ca. 900 m
* Graz Hauptbahnhof: ca. 1 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Besichtigung und Kommunikation auch auf Englisch möglich.
Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenraumfotos sind KI-gestützte Visualisierungen auf Basis von Originalfotos der Wohnung und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Einbauküche) vermietet.
Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenraumfotos sind KI-gestützte Visualisierungen auf Basis von Originalfotos der Wohnung und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Einbauküche) vermietet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,72
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1706820552 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 07:39 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.