(vermietet) Helle Wohnung mit Balkon, WG-tauglich, Nähe FH-JOANNEUM
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 2129447268
Vermietet€ 14,80/m²
€ 849 Gesamtbelastung€ 2.397 € Kaution
Objektstandort
Alte Poststraße, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 685,76
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 163,24
Gesamtbelastung€ 849
Kaution: € 2.397 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80Objektbeschreibung
Größe: ca, 54 m² mit guter Raumaufteilung, geeignet für Familien, Paare oder als WG-Wohnung
Lage: Alte Poststraße, 8020 Graz
Verfügbar ab 01.08.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top angebundener Lage. Die Raumaufteilung mit separater Küche und separatem WC eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als WG. Dank der Nähe zur FH JOANNEUM ist die Wohnung auch für Studierende ideal.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, Küche (extra), Bad, WC (extra), Vorzimmer
• 5. Stock mit Lift
• Einbauküche mit E-Geräte: Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination
• Balkon mit Blick auf den Schloßberg, Licht und Steckdose vorhanden
• Keller
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Heizung: Fernwärme Zentralheizung
Kosten:
Hauptmietzins: 635,76
Betriebskosten-Akonto: 163,24 (inkl. USt.)
Heizkosten: Abrechnung erfolgt direkt über die Firma ista Österreich GmbH (laut Nachbarn ca. 75,- bei einer 70 m² Wohnung)
Gesamt (inkl. BK, exkl. Heizung): 799,-
Kaution: 2.397,-
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Lage: Alte Poststraße, 8020 Graz
Verfügbar ab 01.08.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top angebundener Lage. Die Raumaufteilung mit separater Küche und separatem WC eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als WG. Dank der Nähe zur FH JOANNEUM ist die Wohnung auch für Studierende ideal.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, Küche (extra), Bad, WC (extra), Vorzimmer
• 5. Stock mit Lift
• Einbauküche mit E-Geräte: Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination
• Balkon mit Blick auf den Schloßberg, Licht und Steckdose vorhanden
• Keller
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Heizung: Fernwärme Zentralheizung
Kosten:
Hauptmietzins: 635,76
Betriebskosten-Akonto: 163,24 (inkl. USt.)
Heizkosten: Abrechnung erfolgt direkt über die Firma ista Österreich GmbH (laut Nachbarn ca. 75,- bei einer 70 m² Wohnung)
Gesamt (inkl. BK, exkl. Heizung): 799,-
Kaution: 2.397,-
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Lage
• Spar, Hofer, Billa, DM fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Straßenbahnhaltestelle Nikolaus-Harnoncourt-Park 500 m entfernt
• Fahrradweg unmittelbar vor dem Haus (FH JOANNEUM in 4 Minuten erreichbar)
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Straßenbahnhaltestelle Nikolaus-Harnoncourt-Park 500 m entfernt
• Fahrradweg unmittelbar vor dem Haus (FH JOANNEUM in 4 Minuten erreichbar)
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit saniert und wird in neuwertigem Zustand übergeben. Die Fotos im Inserat sind deshalb aktuell noch mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Besichtigungen sind möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104,6
fGEE: 1,47
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 2129447268 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 08:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.