Hier fühlt man sich sofort Zuhause: Herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung in der Hergottwiesgasse zur Miete.
53,90 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1859981450
€ 696,51€ 12,92/m²
€ 696,51 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hergottwiesgasse 40, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,90 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer05
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141,37
Mehrwertsteuer€ 65,14
Gesamtbelastung€ 696,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 631,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,92Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue Wohlfühloase in Graz!Suchen Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche endet hier! Wir freuen uns, Ihnen heute diese exquisite Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 40, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit der magischen Topnummer 05! Auf großzügigen 53,90 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer reizenden Reihenhaussiedlung, nur einen Steinwurf vom Citypark und XXXLutz entfernt. Das Beste daran? Ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis inklusive - Ihre Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an!Diese Wohnung ist ein wahres Multitalent - perfekt für Pärchen, Freunde, Studenten, Alleinlebende oder einfach für jeden, der das Leben in der charmantesten Stadt der Welt, Graz, in vollen Zügen genießen möchte!So teilt sich Ihre neue Wohlfühloase auf:
- Großzügiger Vorraum: Ideal für Schuhe, Jacken und all die kleinen Schätze des Alltags.
- Helles Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und einem Fenster - für frische Luft und die besten Ideen!
- Wohnküche: Mit einer neuwertigen Einbauküche - hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke (oder bereiten einfach nur Toast zu)!
- Zwei helle Zimmer: Separat begehbar und perfekt für individuelle Rückzugsorte.
- Verfügbar ab: Sofort
- Nutzfläche: ca. 53,90 m²
- Provisionsfrei
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Haustiere: Nach Absprache erlaubt
- Kellerabteil und Parkplatz vorhanden
- Mietkosten: EUR 696,51 mtl. inkl. Betriebskosten (exkl. Heizkosten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <875m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <225m
Universität <1075m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3150m
Bahnhof <975m
Flughafen <7525m
Sonstige
Bank <300m
Post <725m
Polizei <800m
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <875m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <225m
Universität <1075m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3150m
Bahnhof <975m
Flughafen <7525m
Sonstige
Bank <300m
Post <725m
Polizei <800m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 05
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 631,37 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 20 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1859981450 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 18:00 Uhr
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