INKL TIEFGARAGE - großzügige 3 Zimmerwohnung - 2 Badezimmer
77,84 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:36 Uhr | willhaben-Code: 1979906918
€ 1.153,55€ 14,82/m²
€ 1.153,55 Gesamtbelastung€ 3.470 Kaution
Objektstandort
Grenzgasse 4B, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,31 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,25
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 188,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,46
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 31,31
Mehrwertsteuer€ 111,87
Gesamtbelastung€ 1.153,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 764,92
Kaution: € 3.470
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,82Objektbeschreibung
INKL TIEFGARAGENPLATZ - 2 Badezimmer
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Top 69) befindet sich im 1. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen, großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche mit Kochinsel verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).
Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.
Die Wohnung ist westlich ausgerichtet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Top 69) befindet sich im 1. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen, großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche mit Kochinsel verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).
Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.
Die Wohnung ist westlich ausgerichtet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:11,31 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1041,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,14 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 188,37 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 171,25 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,12 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 31,31 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 28,45 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,85 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 92,46 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 77,05 Eur
- Autostellplatz MWSt: 15,41 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 3470.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1244
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1979906918 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:36 Uhr
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