JETZT NEU - KLEINE WOHNUNG - in Graz Puntigam ab 01.10.2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34,85 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche42,85 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche42,85 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seit 2010 steht die Wohnanlage in der Mitterstraße 26 für modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Mit ihrer durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer idealen Anbindung bietet sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Entspannung vereint.
Perfekte Wohnung für Singles, Studierende oder junge Paare - mit Terrasse & Gartenanschluss!
Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zu einer großzügigen Grünfläche - ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen!
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 35 m²
Lage: Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Heller Eingangsbereich / Vorraum
Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz
Zugang zur Terrasse mit Garten
Gemütliches Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich: Balkon
Gesamtmiete: EUR 647,98 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Hauptmietzins: EUR 407,84
Betriebskosten: EUR 154,07
Umsatzsteuer: EUR 56,19
Stellplatz: EUR 50,- (für Autoabstellplatz) kann extra angemietet werden
Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind separat zu bezahlen.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserstellung: EUR 420,- (inkl. USt.)
Nahversorgung:
Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeitmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Buslinien: 78, 62 sowie Regionalbus 600
In nur ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Graz.
Heizwärmebedarf: 34,07 kWh/m²a
Energieklasse: B
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Benjamin Ghabras
+43 664 2323557
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Nahversorgung:
Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeiteinrichtungen in Gehnähe.
Verkehrsanbindung:
Buslinien: 78, 62, Regionalbus 600
Stadtzentrum Graz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 42,85 m²
- Stellplatzfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 34.17 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 589,07 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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