Kleine Neubauwohnung mit Loggia nahe der FH Joanneum!

1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1570740393
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€ 589Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 589 Gesamtbelastung
€ 1.767 Kaution

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Algersdorfer Straße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    39,35 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5,18 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 66,89
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,13
Mehrwertsteuer€ 53,54
Gesamtbelastung€ 589
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 535,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.767
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Klein aber fein - wohnen in Eggenberg
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². 


Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Loggia (ca. 5 m²)


Ausstattung:
+ Eichenparkett
+ Feinsteinzeug
+ hochwertige Keramik
+ moderne vollausgestattete Küche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fernwärme


Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.


Optimale Wohnlage
Die angebotene Liegenschaft liegt unweit der FH Joanneum Graz, des LKH Graz-West sowie des Schloss Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zB. der Bauernmarkt am Hofbauerplatz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das naheliegende Freizeitzentrum - Freibad "Auster Sport- und Wellnessbad". Des Weiteren sind auch die nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befinden sich die Buslinien 62 und 85.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,18 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-30
  • Energiepass HWB: 58.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 535,46 Eur
  • Kaution: 1.767,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98758
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willhaben-Code: 1570740393 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 10:31 Uhr

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