Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

68,36
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:34 Uhr | willhaben-Code: 1300736369
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€ 803,78€ 11,76/m²
€ 803,78 Gesamtbelastung
€ 2.410 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktFlora Mitter

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet / Minimum 1 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,90
Mehrwertsteuer€ 73,07
Gesamtbelastung€ 803,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 570,81
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.410
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,76

Objektbeschreibung

Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Haydngasse 10, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,36 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Lift.

Nettomiete: EUR 570,81
netto BK: EUR 159,90
Gesamtmiete: EUR 803,78 (exkl. Heizung und Strom)

Endenergiebedarf: 125.30

Lage

  • Region: Graz
  • Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich ca. 300m entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 0.45 km
Gymnasium 0.79 km
Hauptschule 0.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km

Verkehr
Flughafen 8.88 km
Fernbahnhof 1.78 km
Autobahn 4.48 km
Bus 0.16 km

Sonstige
Zentrum 0.77 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • 2 Zimmer, Klimaanlage, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC , Küche, Kellerabteil, Lift
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-27
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 570,81 Eur
  • Nebenkosten: 159,90 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 570,81 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 730,71 Eur
  • Kaution: 2410.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109258114_2
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willhaben-Code: 1300736369 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:34 Uhr

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