Klosterwiesgasse 14/H05 -Erstbezug in zentraler Bestlage mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- TopnummerH05
- Nutzfläche64,09 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Projekts und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung von: Vorraum, ein Badezimmer mit WC, Wohn-Essbereich mit moderner Küche sowie ein separat begehbares Zimmer. Die großzügige Terrasse steigert die Wohnqualität und Komfortabilität.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, welche für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist.
Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Jakominiplatz - zentraler Verkehrsknotenpunkt von Graz
zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
optimale Anbindung in alle Bezirke der Stadt
Einkaufen & Nahversorgung
Supermärkte, Drogerien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Grazer Innenstadt
Kaiser-Josef-Markt in wenigen Minuten erreichbar
Gastronomie & Freizeit
vielfältige Restaurants, Cafés und Bars direkt vor der Haustüre
gemütliche Lokale und internationale Küche in der Umgebung
Oper Graz sowie zahlreiche Kulturangebote fußläufig erreichbar
Bildung & Infrastruktur
Schulen, Universitäten und Ärzte schnell erreichbar
perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf
zentrale Lage mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt
Freizeit & Erholung
Stadtpark und Grünflächen in kurzer Distanz
ideale Ausgangslage für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
urbanes Wohnen mit bester Lebensqualität in der Grazer Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <1100m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <4450m
Bahnhof <975m
Flughafen <8700m
Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <425m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: H05
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 76.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 897,26 Eur
- Mietpreis pro m²: 12 Eur
- exkl. Heizung & Strominkl. Betriebskosten
- Kaution: 2.961,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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