Klosterwiesgasse 14/N02 - Wohnen mit Hauscharakter - Maisonette mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- TopnummerN02
- Nutzfläche109,99 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten15,21 m²
- Terrasse10,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Innenstadtlage. Der stilvolle Erstbezug erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- separates Badezimmer
- 1 Zimmer
- praktischer Abstellraum für Stauraum
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- modernes Badezimmer mit WC
- praktischer Abstellraum für Stauraum
Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist.
Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Jakominiplatz - zentraler Verkehrsknotenpunkt von Graz
zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
optimale Anbindung in alle Bezirke der Stadt
Einkaufen & Nahversorgung
Supermärkte, Drogerien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Grazer Innenstadt
Kaiser-Josef-Markt in wenigen Minuten erreichbar
Gastronomie & Freizeit
vielfältige Restaurants, Cafés und Bars direkt vor der Haustüre
gemütliche Lokale und internationale Küche in der Umgebung
Oper Graz sowie zahlreiche Kulturangebote fußläufig erreichbar
Bildung & Infrastruktur
Schulen, Universitäten und Ärzte schnell erreichbar
perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf
zentrale Lage mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt
Freizeit & Erholung
Stadtpark und Grünflächen in kurzer Distanz
ideale Ausgangslage für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
urbanes Wohnen mit bester Lebensqualität in der Grazer Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <1100m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <4450m
Bahnhof <975m
Flughafen <8700m
Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <425m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 10,51 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 15,21 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: N02
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: EG/OG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 76.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1649,85 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
- exkl. Heizung & Strominkl. Betriebskosten
- Kaution: 5.440,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden