Kunstuni - TU - KF-UNI // Univiertel // Top-Lage // möbliert // ablösefrei //
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)Parterre
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristungmax. 2 Jahre, min. 1 Jahr
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Garconniere mit Galerie im pulsierenden Grazer Studentenviertel – aber ruhig und entspannt!
Diese nett möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Hauslabgasse bietet auf 40,69 m² alles, was zum Studieren, Arbeiten und Leben dazugehört. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitengasse direkt neben der Kunstuniversität.
AUFTEILUNG
- Vorraum mit Garderobe
- Wohn-/Schlafzimmer mit Galerie (Schlafbereich, Essecke, Schreibtisch, Kleiderschrank)
- Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle)
- Bad/WC mit Waschmaschine
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Vollmöbliert – einziehen und loslegen
- Vollausgestattete Küche
- Galerie als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
- Lift im Haus
- Haus 2010/2011 thermisch saniert (WDVS, neue Fenster, Dachdämmung)
- Heizung: Fernwärme zentral
- Parkettboden
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
- Privatvermietung ohne USt-Ausweis (Kleinunternehmer)
KONDITIONEN
- Befristung: 2 Jahre (mind. 1 Jahr Verbleib)
Sonstige Hinweise:
- Privatvermietung – kein USt-Ausweis (Kleinunternehmer §6 Abs 1 Z 27 UStG)
Lage
Beste Studentenlage im Univiertel von Graz!
Entfernungen:
- Kunstuniversität Graz: direkt nebenan
- Konfuzius Institut: 350 Meter
- Karl-Franzens-Universität: ca. 500 Meter
- Technische Universität: ca. 600 Meter
- Stadtpark: ca. 200 Meter
Die besten und beliebtesten Studentenlokale sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Hauslabgasse selbst ist eine ruhige Seitengasse – ideal zum Lernen und Wohnen.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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