Lebensraum Lend - Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
41,08 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1332426864
€ 626,38Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 626,38 Gesamtbelastung€ 1.900 Kaution
Objektstandort
Babenbergerstraße 130, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,39 m²
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 56,94
Gesamtbelastung€ 626,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 569,44
Kaution: € 1.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Generationswohnhaus in der Babenberger Straße!
- 73 Wohneinheiten, davon 18 Betreutes Wohnen (mit Balkon/Terrasse bzw. Garten)
- Wohnungsgrößen ca. 40 - 70m²
-Lift
- Bäder mit barrierefreier Dusche
- Hochwertige Küchenausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteile
- PKW-Stellplätze (Tiefgarage)
- Fahrrad Abstellfläche
- Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit 41m² Wohnfläche teilt sich in ein Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche, Sanitärbereich und einen Vorraum auf. Der dazugehörige Balkon hat einen tollen Blick ins Grüne und ist äußerst ruhig gelegen. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten.
Lend ist der beliebteste junge Wohnbezirk der Stadt Graz. Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 569,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 56,94
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Gesamtbetrag EUR 626,38
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Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
- 73 Wohneinheiten, davon 18 Betreutes Wohnen (mit Balkon/Terrasse bzw. Garten)
- Wohnungsgrößen ca. 40 - 70m²
-Lift
- Bäder mit barrierefreier Dusche
- Hochwertige Küchenausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteile
- PKW-Stellplätze (Tiefgarage)
- Fahrrad Abstellfläche
- Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit 41m² Wohnfläche teilt sich in ein Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche, Sanitärbereich und einen Vorraum auf. Der dazugehörige Balkon hat einen tollen Blick ins Grüne und ist äußerst ruhig gelegen. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten.
Lend ist der beliebteste junge Wohnbezirk der Stadt Graz. Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 569,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 56,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 626,38
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Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:8,39 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 569,44 Eur
- Kaution: 1900.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ix. immo gmbH
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willhaben-Code: 1332426864 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 10:15 Uhr
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