LETZTE WOHNUNG von 8 provisionsfreie Wohnungen in direkter LKH Nähe - Lechwald

22,50 m²
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1944418566
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€ 485€ 21,56/m²
€ 485 Gesamtbelastung
3 BMM / 1.500€ Kaution

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KontaktIng. Simon Sixt

Objektstandort

Am Lindenhof 36, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    22,50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 485
Maklerprovision: Nein
Kaution: 3 BMM / 1.500€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,56

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnungen wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert – neue Küche, neues Bad, alles auf einem modernen und hochwertigen Stand. Das Gebäude selbst ist ein charmanter, sanierter Altbestand mit gutem Heizwert, der Gemütlichkeit mit Energieeffizienz verbindet. Die Wohnungen liegen im Hochparterre und sind über nur 6 Stufen bequem und unkompliziert erreichbar – ideal auch für alle, die es gerne stufenarm mögen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Lage

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage: direkt am Leechwald gelegen, genießen Sie hier grüne Ruhe und Naherholung quasi vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Gleichzeitig ist das LKH Graz fußläufig in unter 1 km erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Klinikpersonal, Studierende der Medizin oder Angehörige von Patient:innen macht. Die perfekte Kombination aus Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit.

Sonstiges

Privat und persönlich vermietet – ganz ohne Maklerprovision für Sie als Mieter. Ein weiteres Plus: kostenlose Parkmöglichkeiten direkt in der Umgebung, da hier keine gebührenpflichtige Kurzparkzone gilt. Entspanntes Parken ohne Parkscheibe oder Parkgebühr – ein echter Mehrwert im Grazer Stadtgebiet.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Vasoldsberg 508076 Vasoldsberg
KontaktIng. Simon Sixt
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willhaben-Code: 1944418566 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:05 Uhr

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