lichtdurchflutet & Fernsicht Geidorf

Makleranfragen werden nicht beantwortet

Ab 01.10.2026 (nach Vereinbarung möglicherweise auch etwas früher) steht diese sehr hochwertig sanierte Wohnung im Premium Bezirk Geidorf zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße im 2. Stock und ist sowohl Richtung Westen (Nachmittagssonne, Blick ins Grüne) wie auch Osten (Morgensonne, Balkon, Innenhof, Blick ins Grüne) ausgerichtet.
Modernes, naturnahes Wohnen garantiert die hochwertige Sanierung unter Verwendung von Echtholzparkett-Landhausdielen und großformatigen Fliesen. Die Fußbodenheizung im Badezimmer rundet das Komfort-Paket ab.
Die Wohnung wurde vollständig saniert – praktisch alles was man sehen oder berühren kann wurde getauscht. Elektrik und Sanitärinstallationen sind ebenfalls neu. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind mit LED Spots ausgestattet.
Eine sehr große hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche steht zur Verfügung (keine Ablöse).
Mit dem MurBeach, der Lauf- und Radstrecke an der Mur und Bus (Direktverbindung zur Uni Graz und zum Hauptbahnhof) sowie Straßenbahnhaltestellen (50m Gehweg bis Maut Andritz, Direktverbindung zur PH Steiermark, Hauptplatz, Murpark…) ist die Lage und Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen.
Die Wohnung ist durch die getrennt begehbaren Zimmer auch als Wohngemeinschaft WG-geeignet.
Großzügige Grünflächen mit natürlichem Baumschatten laden zum verweilen ein.
Außenrollläden und Insektenschutz sorgen bei Bedarf für Privatsphäre und helfen dabei, die Wohnung im Sommer kühl zu halten.

Gesamtkosten:

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten zzgl. Strom und Heizkosten (Strom & Heizung im letzten Jahr waren 5800kWh, was bei heutigen Tarifen zusammen monatlichen Kosten von ~EUR 104 entspricht)

Der Vertrag wird mit Befristung von 3 Jahren abgeschlossen. Aus heutiger Sicht steht die Wohnung dauerhaft zur Verfügung, so dass verlängert werden kann.

Bei offenen Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Räume:
2 Zimmer (getrennt begehbar, mit Außenrollläden und Insektenschutzgittern)
Große Küche
Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodenebener XXL Regen-Dusche
WC separat inkl. Handwaschbecken
Abstellraum inkl Waschmaschinen und Trockneranschluss separat
Großzügiger Eingangsbereich
Kellerabteil

Nähe Rosenberg
Campus 02
WIFI
Hasnerplatz PH Steiermark
Murpromenade / Murradweg
HTBLA Ortwein, BG Körösistraße