Lichtdurchflutet & zentral - Wohnen in der Keplerstraße
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1815888052
€ 840€ 15,56/m²
€ 840 Gesamtbelastung2400 Bar Kaution
Objektstandort
Keplerstraße 76, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche59 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche59 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,87
Mehrwertsteuer€ 76,37
Gesamtbelastung€ 840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 763,63
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2400 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,56Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und vielen weiteren Annehmlichkeiten.
Die modern integrierte Küche mit indirekter Beleuchtung überzeugt durch ihr stilvolles und individuelles Design.
Ausgestattet ist sie mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close-Schubladen, einem praktischen Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer sowie Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. EUR 68,- und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die modern integrierte Küche mit indirekter Beleuchtung überzeugt durch ihr stilvolles und individuelles Design.
Ausgestattet ist sie mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close-Schubladen, einem praktischen Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer sowie Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. EUR 68,- und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß
- Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause!Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Hier macht wohnen Spaß!!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 59 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Wohneinheiten: 21
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 08.07.2024
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 634,76 Eur
- Nebenkosten: 128,87 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 763,63 Eur
- Kautioneinheit: Bar
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Reichert Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1815888052 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:12 Uhr
! Anzeige melden