Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Liebenau

42,45
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 1386528187
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€ 475,37€ 11,20/m²
€ 576,75 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktVanessa Löffler

Objektstandort

Liebenauer Hauptstraße 77, 8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    42,45 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    12
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,77
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 84,48
Mehrwertsteuer€ 60,12
Gesamtbelastung€ 576,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 432,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,20

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!


Diese charmante Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit praktischer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit WC. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.


Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler und Singles.


Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und ist bereits im Mietpreis inkludiert.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 77 in Graz. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bushaltestellen und schneller Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Einkaufszentrum Murpark sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Grünflächen wie die Mur-Auen sind leicht erreichbar.

Region: Liebenauer-Stadion


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <3325m
Krankenhaus <3100m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <1900m
Höhere Schule <2025m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1600m
Bahnhof <275m
Flughafen <6025m

Sonstige
Bank <325m
Post <475m
Polizei <50m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 516,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 84,48 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
fGEE: 1,83
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktVanessa Löffler
Referenz ID5457
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willhaben-Code: 1386528187 | Zuletzt geändert: 27.07.2026, 09:51 Uhr

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