Startseite

Immobilien

Wohnung mieten

Steiermark

Graz

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung inkl. Parkplatz in Puntigam!

Name: Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung inkl. Parkplatz in Puntigam!
SKU: 1429029894
Price: 736.67 EUR
Availability: InStock

46,17 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 28.04.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1429029894

Bild 2 von 11 - 30152_428929_1274693_Westgasse_2_Top_5_Westgasse_2_Top_5_1900_2300_jpg

Bild 11 von 11 - 30152_428929_1274693_Westgasse_2_Top_5_Westgasse_2_Top_5_1900_2300_jpg2

€ 736,67Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 736,67 Gesamtbelastung

7D Bauträger GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter165

KontaktVertrieb Graz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Westgasse 2, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
46,17 m²
Zimmer
2
Topnummer
5
Nutzfläche
46,17 m²
Verfügbar
ab 01.07.2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,12

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14,95

Mehrwertsteuer€ 72,60

Gesamtbelastung€ 736,67

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 542

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und eigenem Parkplatz in Graz-Puntigam. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und effiziente Fußbodenheizung - ideal für Singles oder Paare. Ruhige Lage mit starker Infrastruktur und schneller Anbindung.

* Videotour direkt ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=UG9WWzXMNkX

Jetzt anfragen und kostenlos, verbindlich reservieren. Terminbuchung direkt über Kalender-Link.

Lage

* Beliebter Bezirk Puntigam mit starker Entwicklung
* Sehr gute Anbindung an Individualverkehr
* Shopping Center West in unmittelbarer Nähe
*Nahversorger, Gastronomie, Banken fußläufig erreichbar
* Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur

Sonstiges

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provisionsfrei
* Einmalige Bearbeitungsgebühr: 240 EUR inkl. USt.
* verfügbar ab 01.07.2026
* Kostenlose, verbindliche Reservierung möglich
* Terminbuchung direkt über Kalender-Link

Ausstattung

* 2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche* Erdgeschoss* Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche* 1 Schlafzimmer* Badezimmer mit Dusche & WC* Fußbodenheizung (Fernwärme)* Kellerabteil inkludiert* Parkplatz direkt vor dem Haus* Hochwertige Ausstattung* Gesamtmiete ca. 736 EUR inkl. BK (exkl. Strom und Heizung)* Provisionsfrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Wohnungsnummer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-03-27
Verfügbar ab: ab 01.07.2026
Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 542,00 Eur
Kaltmiete: 600,90 Eur
Nebenkosten: 107,12 Eur
Miete (exkl. MWSt): 455 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 664,07 Eur
Heizung & Strom sind nicht inkludiert!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
Sonstige Kosten: 14,95 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,82

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Wohnungstour

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.