Lichtdurchflutete 33 m² Kleinwohnung mit Küche in Puntigam
33,49 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1830606588
€ 565,57€ 16,89/m²
€ 565,57 Gesamtbelastung
Objektstandort
Berschenygasse 9-11, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche33,49 m²
- Zimmer1
- Topnummer23
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,15
Mehrwertsteuer€ 51,42
Gesamtbelastung€ 565,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 405
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,89Objektbeschreibung
In der Berschenygasse 9 erwartet Singles und urbane Einsteiger eine rund 33,49 m² große, klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche - ideal für effizientes, zentrumnahes Wohnen in Graz-Puntigam. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Baujahr 1940. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Öffis, Einkauf und Freizeitangeboten - perfekt für Pendler wie auch Studierende. Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Provisionsfrei für den Mieter.
Lage
+ Ruhige Seitenstraße im zentralen Stadtbezirk Puntigam
+ Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur Triester Straße
+ Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Bank, Kino, Gastronomie
+ Rascher Anschluss an den Individualverkehr Richtung Graz-Zentrum & Autobahn
+ Ideale Wohnlage für Pendler, Studierende und alle, die kompakt & gut angebunden wohnen möchten
+ Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur Triester Straße
+ Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Bank, Kino, Gastronomie
+ Rascher Anschluss an den Individualverkehr Richtung Graz-Zentrum & Autobahn
+ Ideale Wohnlage für Pendler, Studierende und alle, die kompakt & gut angebunden wohnen möchten
Sonstiges
+ Gesamtbelastung inkl. BK & USt: 565,57 EUR
+ Kaution: 3 BMM
+ Haustiere nach Rücksprache
+ Provisionsfrei laut österreichischem Maklergesetz
+ Videotour auf Anfrage
+ Jetzt Anfrage stellen!
JLB Projects - Werte, die bleiben.
Anfragen: vertrieb-graz@jlb-immo.at
+ Kaution: 3 BMM
+ Haustiere nach Rücksprache
+ Provisionsfrei laut österreichischem Maklergesetz
+ Videotour auf Anfrage
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Ausstattung
- + 1 Zimmer mit separater Küche+ 33 m² Wohnfläche+ Etage: 2+ Baujahr: 1940+ Badezimmer mit Dusche und Fenster+ Zentralheizung (Gas)+ Einbauküche+ Bad mit Küche und WC+ 1 Freiparkplatz anmietbar
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2023-03-22
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 405,00 Eur
- Kaltmiete: 445,50 Eur
- Nebenkosten: 109,15 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 365 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 514,15 Eur
- für den Mieter provisionsfrei
- Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten & USt. Exklusive Heizkosten
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 30.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDG-BG9-11-923-M
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1830606588 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:35 Uhr
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