Liebenau - Nähe Murradweg | 2 Zimmer | Balkon
75,49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:46 Uhr | willhaben-Code: 1477706588
€ 793,48€ 10,51/m²
€ 878,14 Gesamtbelastung€ 2.634,42 Kaution
Objektstandort
Andersengasse 33, 8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Nutzfläche75,49 m²
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26,75
Mehrwertsteuer€ 86,25
Gesamtbelastung€ 878,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 721,34
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.634,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,51Objektbeschreibung
Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im dritten Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses zur Vermietung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- ein großes sepat begehbares Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche (unmöbliert)
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein WC
- ein Abstellraum
- ein Vorraum
- ein schöner Balkon mit Grünblick
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es handelt sich um ein gefördertes Objekt.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Liebenau.
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).
Region: Murradweg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <2525m
Krankenhaus <2100m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <1875m
Höhere Schule <2200m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1325m
Verkehr
Autobahnanschluss <2650m
Bahnhof <750m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <925m
Post <1550m
Polizei <1075m
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).
Region: Murradweg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <2525m
Krankenhaus <2100m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <1875m
Höhere Schule <2200m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1325m
Verkehr
Autobahnanschluss <2650m
Bahnhof <750m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <925m
Post <1550m
Polizei <1075m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 69.77 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 791,89 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,55 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,84 Eur
- Kaution: 2.634,42 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Süd GmbH
Unternehmen
Adresse
Tiroler Straße 179500 Villach
KontaktHeliane Elisabeth Schwaiger
Referenz ID474905009
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1477706588 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:46 Uhr
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