Liebenau - 52m2 - 3 Zimmer Wohnung- großer Balkon - WG fähig
51,83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1506678047
€ 749,47€ 14,46/m²
€ 749,47 Gesamtbelastung€ 2.880 Kaution
Objektstandort
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5. OG
- Verfügbar2026-09-01
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon14,41 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,84
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 119,72
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 27,50
Mehrwertsteuer€ 86,98
Gesamtbelastung€ 749,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 547,50
Kaution: € 2.880
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,46Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (Top 509) mit Penthouse-Charakter in Graz-Liebenau
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 51,83 m² im 5. Obergeschoss (letztes Stockwerk) einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Liebenau. Durch die Lage im obersten Stockwerk und den großzügigen Balkon genießt die Wohnung einen besonderen Penthouse-Charakter.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Helle Wohnküche mit möblierter Küche
2 separate Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer und WC getrennt
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Bus-, Straßenbahn- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Autobahn macht den Standort besonders attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 51,83 m² im 5. Obergeschoss (letztes Stockwerk) einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Liebenau. Durch die Lage im obersten Stockwerk und den großzügigen Balkon genießt die Wohnung einen besonderen Penthouse-Charakter.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Helle Wohnküche mit möblierter Küche
2 separate Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer und WC getrennt
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Bus-, Straßenbahn- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Autobahn macht den Standort besonders attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:14,41 m²
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 662,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147,22 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 119,72 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 108,84 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,88 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 27,5 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 25,0 Eur
- Sonstiges MWSt: 2.5 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 2880.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,5
fGEE: 0,87
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktGerhard Kohl
Referenz ID3870/1143
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1506678047 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:10 Uhr
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