Luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Kühlsystem & exklusiver Ausstattung in zentraler Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Design und Komfort. Auf rd. 124 m² verbindet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Maßeinbauten und einer Atmosphäre, die bereits beim Betreten überzeugt.
Die vor rund fünf Jahren vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, elegant und bis ins Detail hochwertig ausgeführt. Entlang der gesamten Westseite sorgen großzügige Fensterflächen für ein helles Wohnambiente, während LED-Deckenspots, elektrische Rollläden, Deckenkühlung und Fernwärme für gehobenen Komfort sorgen.
Ein besonderer Mittelpunkt ist die großzügige, maßgefertigte Tischlerküche mit zentraler Kochinsel und integriertem Frühstücksbereich. Hochwertige NEFF-Markengeräte, Induktionskochfeld, Weinkühler und eine edle Naturstein-Arbeitsplatte unterstreichen den exklusiven Anspruch. Direkt anschließend befindet sich das separate, weitläufige Wohnzimmer mit ausreichend Raum für Gäste und repräsentatives Wohnen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer und kann bei Bedarf auch separat vom Wohnbereich erschlossen werden.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Badewanne, großer begehbarer Raindance-Dusche, Doppelwaschtisch mit aufgesetzten Becken, Tischlereinbauten, Fußbodenheizung und Tageslicht. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügigem Stauraum sowie ein zweites Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Die großzügige Westterrasse bietet einen traumhaften Außenbereich für entspannte Stunden und stilvolle Abende. Ein Teil ist überdacht und beleuchtet, Wasser- und Stromanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Highlights auf einen Blick:
- rd. 124 m² Wohnfläche
- vollständig saniert
- großzügige Tischlerküche mit Kochinsel & Induktionsherd
- Moderne Markengeräte, Weinkühler und Naturstein-Arbeitsplatte
- separates, weitläufiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich
- zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Kinderzimmer
- luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Deckenkühlung und elektrische Rollläden
- LED-Spots in der gesamten Wohnung
- Wirtschaftsraum
- zwei WCs
- großzügige, teilweise überdachte Westterrasse
Diese Wohnung stellt eine Seltenheit am Grazer Immobilienmarkt dar und richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Umfeld legen. Ein Zuhause, das Komfort selbstverständlich macht und gleichzeitig den repräsentativen Rahmen für einen anspruchsvollen Lebensstil bietet.
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Der Jakominiplatz, als zentrale Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen, Kindergärten und Universitätseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Parkhaus Schönaugasse befindet sich in nur 200 m Entfernung und ergänzt die zentrale Lage um eine komfortable Parkmöglichkeit.
Die Grazer Altstadt mit der Herrengasse liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie eine vielseitige Gastronomie – vom schnellen Imbiss bis zum Hauben-Restaurant. Die historische Innenstadt lädt zum Flanieren, Shoppen und Genießen ein.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Augarten mit seinen Grünflächen sowie den Rad- und Laufstrecken entlang der Mur einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.