Modern. Grün. Zuhause. - Leben im Brauquartier Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,56 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon19,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 01.11.: Modern. Grün. Zuhause. - Leben im Brauquartier Graz
Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien.
Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen.
Das Projekt
- 177 moderne Wohnungen
- hochwertige Einbauküchen
- Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
- hochqualitative Fliesen in Nassräumen
- attraktives Parkett in den Wohnräumen
- großzügige Freiflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- hauseigene Tiefgarage
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden.
Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft.
Brauquartier 19-21 - wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt.
Beziehbar ab 01.12.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3250m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:19,15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-06-03
- Energiepass HWB: 40.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 698,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,4 Eur
- Kaution: 2.310,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Urban Wohnen im Grünen - Brauquartier in Graz-Puntigam
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche34,72–53,56 m²
- Miete€ 605,64–879,33
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
Unternehmen
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