Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Urban & Komfortabel

37,02
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 949764059
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€ 599,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 599,01 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktDean Banovic

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    37,02 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    43,26 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6,24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,30
Mehrwertsteuer€ 54,46
Gesamtbelastung€ 599,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 544,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,


diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Stadtleben ausmacht: einen offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile, ein elegantes Badezimmer - und das Highlight: eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.


Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.


Kurzinfos:
  • Wohnfläche: ca. 35-38 m² (je nach Variante)


  • 1 großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile


  • Badezimmer mit Dusche & WC


  • Loggia oder Balkon


  • Fußbodenheizung


  • Parkettböden


  • Energieeffizienter Neubau


  • Lift & barrierefreier Zugang


  • Fahrradraum & optional Garagenplatz


Gesamtmiete:

EUR 649 inkl. Betriebskosten
(Strom & Heizung separat)


Mietvoraussetzungen:

▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)


 Kontakt für Besichtigungen:
Dean Banovic
+43 676 926 15 29
 db@fermoso.at
24/7 erreichbar - auch an Wochenenden!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,24 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-08-04
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 544,55 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Referenz ID6934
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