MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und die stilvolle Ausführung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und präsentiert sich hell, freundlich und modern. Dank der großzügigen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein harmonisch miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Das WC ist separat ausgeführt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder gemütliche Abende bietet.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die begrünte Außenfläche bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Grünen zu genießen - ein besonderer Mehrwert für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten.

Für die Nutzung des Gemeinschaftsgarten + Werkzeuge (Bohrer, Leiter, etc.) wird eine jährliche Pauschale von 242,- brutto verrechnet.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich für 96 EUR/Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Wohnküche mit moderner Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
- 1 Balkon
- großer Gemeinschaftsgarten

Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- neuwertiger Zustand
- perfekte Infrastruktur vor dem Haus
- perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- großer Fahrradraum

Kosten:
Miete:742,50 EUR inkl. BK und MwSt.. Zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 2.250,00 EUR

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Weitere Informationen zum Projekt finden sie unter: https://www.reininghausvillen.at.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.