Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Graz-Liebenau INKL Garagenstellplatz

45,46 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1271900770
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€ 721,02€ 15,86/m²
€ 766,62 Gesamtbelastung

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktBenjamin Ghabras

Objektstandort

8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    17,18 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,89
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,52
Mehrwertsteuer€ 74,74
Gesamtbelastung€ 766,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 653,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,86

Objektbeschreibung

8041 Graz, Kadettengasse 33 - Top 7


Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick und eine absolute Ruhelage. In einem modernen Wohngebäude in Graz-Liebenau gelegen, bietet sie die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.


Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.


Die hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das moderne Wohnambiente ein. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer angenehmen Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.


Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für all jene interessant, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.


Highlights auf einen Blick:


  • Ca. 45 m² Wohnfläche


  • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss


  • Großzügige Terrasse mit ca. 19 m²


  • Schöner Grünblick


  • Absolute Ruhelage


  • Hochwertige Küche


  • Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung


  • Modernes Wohngebäude


  • Inklusive Stellplatz


  • Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn


  • Ab sofort verfügbar


Kostenübersicht:


  • Monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz und USt.: EUR 766,-


  • Kaution: EUR 2.300,-


  • Vertragserrichtung: EUR 420,-


Interesse geweckt?


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Wohnung mit großzügiger Terrasse und viel Ruhe im Grünen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Murpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,18 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Stiege: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 691,88 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 94 -96/10. OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktBenjamin Ghabras
Referenz ID1718/1751802
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willhaben-Code: 1271900770 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 10:25 Uhr

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