Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Westbalkon

Diese moderne Wohnung mit 45 m² in der Alten Poststraße 283 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift sowie der großzügige, 27,5 m² große Balkon machen die Wohnung besonders attraktiv. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Wohnküche
* Separates Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
* Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* Großzügiger Balkon mit 27,5 m²
* Kellerabteil
* Lift im Gebäude
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Highlights:

* Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* TV-Verkabelung und SAT-Anlage
* Separat begehbarer und absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit einer vielfältigen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, darunter die FH Joanneum, sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 32 und 33 sowie der Bahnhof Graz Don Bosco befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Zudem sind die Straßenbahnlinien 5 und 7 bequem erreichbar. Für Radfahrer verlaufen die Hauptradrouten HR9 und HR11 in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Durch die attraktive Lage an der Alten Poststraße bietet das Wohnumfeld gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und kulturelle Aktivitäten.