(vermietet) Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - Klimaanlage, Designerküche & extrabreiter TG-Platz

In sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Grenadiergasse 12, 8020 Graz, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock urbanen Lifestyle mit hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Auf 43,90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und praktischem Abstellraum. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne.

Die Highlights auf einen Blick:

- Klimaanlage & Komfort: Klimaanlage für heiße Sommertage sowie Insektenschutzgitter.

- Sonniger Westbalkon: Ideal für entspannte Nachmittags- und Abendstunden.

- Premium-Designerküche: Voll ausgestattet mit BORA-Kochfeld, Bosch-Kombibackofen und Siemens-Geschirrspüler.

- Hochwertiges Interieur: Eichenparkett, elektrische Raffstores und geräumige Walk-in-Dusche.

- Durchdachter Stauraum: Praktischer Abstellraum mit Spiegelschiebetüren.

- (Optional) Extrabreiter Tiefgaragenplatz: Maximaler Komfort beim Einparken und Be- bzw. Entladen.

Trotz der sehr zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig, während die Grazer Altstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

3 Gehminuten zur Haltestelle „Bad zur Sonne“ (Linie 17: in ca. 10–15 Min. direkt zum LKH Graz)

5 Gehminuten zum Roseggerhaus (zentraler Knotenpunkt mit fast allen Straßenbahnlinien)