Moderne 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Eggenberg (Privat)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre (mit Verlängerung)
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gut gepflegte sonnendurchflutete Wohnung befindet sind in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage im beliebten Bezirk Eggenberg. Die 2017 errichtete Wohnung wird erstmalig vermietet.
Sie zeichnet sich durch eine Vollausstattung mit Extras wie Schiebetüren, Vollholz-Parkett, Oberlichte oberhalb der Küchenzeile, elektrischen Sonnenschutz, Handtuchheizkörper, Wohnraumlüftung und Waschmaschine besonders aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift und hat einen wunderschönen Südbalkon, der durch seine 8m² (~4 x 2,2m) ausreichend Tiefe für einen Tisch mit Sessel sowie Blumen bietet.
Zur Wohnung gehören auch ein verschließbares Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellplatz.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse und hat somit keinen Durchzugsverkehr. In der nahen Umgebung gibt es genügend Autoabstellplätze (keine Zone).
Bildungseinrichtungen:
- FH Joanneum - ca. 1,5 km
- NMS Karl-Morre-Straße - ca. 600 m
- VS Baiernstraße - ca. 1 km
- Kindergarten - ca. 130 m
Freizeit, Sport und Essen:
- Schloss Eggenberg - ca. 1,3 km
- Auster Sport- und Wellnessbad - ca. 1,3 km
- ASKÖ Center Eggenberg - ca. 1,5 km
- Das Eggenberg - ca. 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten:
- Spar & Lidl - ca. 350 m
- Billa plus - ca. 800 m
- Apotheke - ca. 500 m
Verkehrsanbindung:
- Graz Hauptbahnhof - ca. 2 km
- Buslinie 62 - ca. 30m, Straßenbahn 7 - ca. 700m
Sonstiges
Raumausstattung
- Vorraum: voll möbliert
- Bad-WC: voll möbliert, Waschmaschine
- Küche & Wohnzimmer: voll möbliert, Vollausstattung mit E-Gräten
- Balkon: Tisch und Sessel, Sichtschutz
- Heizung: Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und der Energiebedarf ist aufgrund der effizienten Neubauweise und der Sandwichlage äußerst gering.
- Internet: im Haus sind das Magenta- und A1-Glasfasernetz verfügbar
Kostenübersicht (Bruttopreise):
Monatsmiete inkl. USt: € 457,33
Aktuelle Betriebskosten für die Wohnung (inkl. Akontozahlung für Heizung, Aufzug und Wasser, inkl. USt): € 162,67
Nicht inkludiert sind die Kosten für Strom und Internet
Ergibt Gesamtmiete für die Wohnung inkl. BK, LI, HK u. inkl. Ust.: € 620,-
Möbelablöse nach Vereinbarung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.