Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten, Parkplatz

Modernes Wohnen mit eigenem Garten in Graz!

Am Niclas-Strobl-Weg in 8053 Graz-Straßgang erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und privatem Eigengarten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Eine großflächige Hebeschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der ca. 19 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Eigengarten.

Mit insgesamt rund 47 m² privater Außenfläche bietet die Wohnung zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein und Genießen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Klima
• Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Separates WC
• Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten und Tür zum Parkplatz

Ausstattung und Highlights

• Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss
• Ca. 62,82 m² Wohnfläche
• Ca. 19,10 m² Terrasse
• Ca. 28,19 m² privater Eigengarten
• Heller, offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Klimaanlage
• Großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Überdachter PKW-Abstellplatz
• E-Ladestation Vorbereitung
• Abstellraum im Keller mit ca. 7,2 m²

Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grazer Südwesten.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Buslinien an der anschließenden Kärntnerstraße bieten eine öffentliche Verkehrsanbindung unter anderem in Richtung Jakominiplatz und Seiersberg. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist günstig.