Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon, Klimananlage und einer hochwertigen Ausstattung Nähe Kaiser Josef Platz

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 1959004063
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.622,79€ 18,37/m²
€ 1.622,79 Gesamtbelastung
€ 5.250 Kaution

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter116
KontaktMichaela Schweiger

Objektstandort

Wastiangasse 5, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    88,35 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    8,81 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 229,71
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Mehrwertsteuer€ 147,53
Gesamtbelastung€ 1.622,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.475,26
Kaution: € 5.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,37

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. DG wird Sie sofort verzaubern. Mit einer Fläche von 89m² bietet sie viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Lieben.


Der erste Eindruck zählt und der ist hier mehr als überzeugend. Die Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie Ihre freien Stunden genießen können.


Das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen werden. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine großzügige Dusche.


Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Bildung ist gesorgt, da sich in der Umgebung eine Universität und eine Höhere Schule befinden.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrigere Nebenkosten sorgt. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.


Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.


 



Lage

- Ruhige Wohngegend
- Nahe gelegen am Stadtpark und Naherholungsgebiet
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- Nähe zum Stadtzentrum von Graz
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten
- Parkplätze vorhanden
- Leicht erreichbar über Autobahn oder Hauptstraßen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <75m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <100m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Autobahnanschluss <4525m
Bahnhof <1025m
Flughafen <9075m

Sonstige
Bank <400m
Post <325m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,81 m²
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 71.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.11.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1475,26 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,7 Eur
  • exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
  • Kaution: 5.250,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktMichaela Schweiger
Referenz ID6133/1420
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1959004063 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:52 Uhr

! Anzeige melden