Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz - Urlaub zu Hause!
54,65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1652009200
€ 961,12€ 17,59/m²
€ 1.019,03 Gesamtbelastung
Objektstandort
Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- TopnummerH2-07
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon30,89 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,67
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,63
Mehrwertsteuer€ 104,77
Gesamtbelastung€ 1.019,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,59Objektbeschreibung
Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt!
Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in der Thalstraße 87-89 in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.
Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung ist ab sofort verfügbar.
Zimmeraufteilung:
+ 1 Vorraum
+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
+ 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
+ 3 Zimmer
+ ca. 54,65 m²
+ 2 Balkone
+ moderne Küche inkl. Elektrogeräte
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ ruhige Wohngegend
+ Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
3D-RUNDGANG TOP 2.7:
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=L3QnRXmTJcX
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in der Thalstraße 87-89 in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.
Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung ist ab sofort verfügbar.
Zimmeraufteilung:
+ 1 Vorraum
+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
+ 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
+ 3 Zimmer
+ ca. 54,65 m²
+ 2 Balkone
+ moderne Küche inkl. Elektrogeräte
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ ruhige Wohngegend
+ Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
3D-RUNDGANG TOP 2.7:
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=L3QnRXmTJcX
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 30,89 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: H2-07
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-31
- Verfügbar ab: Verfügbar ab sofort!
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 716,15 Eur
- Kaltmiete: 795,27 Eur
- Nebenkosten: 122,81 Eur
- Heizkosten: 49,67 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 601,15 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 914,26 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,67 Eur
- Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
- Sonstige Kosten: 25,63 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDDG-TS87-M-W-2.07
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1652009200 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:35 Uhr
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