Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz - Urlaub zu Hause!

54,65
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1652009200
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Bild 13 von 13 - Stadt.Land.Thal - Vogelperspekive
€ 961,12€ 17,59/m²
€ 1.019,03 Gesamtbelastung

JLB Projects GmbH
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KontaktVertrieb Graz

Objektstandort

Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    H2-07
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    30,89 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,67
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,63
Mehrwertsteuer€ 104,77
Gesamtbelastung€ 1.019,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,59

Objektbeschreibung

Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt!

Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in der Thalstraße 87-89 in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.

Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung ist ab sofort verfügbar.


Zimmeraufteilung:
+ 1 Vorraum
+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
+ 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)


Das Wichtigste auf einen Blick:
+ 3 Zimmer
+ ca. 54,65 m²
+ 2 Balkone
+ moderne Küche inkl. Elektrogeräte
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ ruhige Wohngegend
+ Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss

3D-RUNDGANG TOP 2.7:
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=L3QnRXmTJcX

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,89 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: H2-07
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-31
  • Verfügbar ab: Verfügbar ab sofort!
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 716,15 Eur
  • Kaltmiete: 795,27 Eur
  • Nebenkosten: 122,81 Eur
  • Heizkosten: 49,67 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 601,15 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 914,26 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,67 Eur
  • Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
  • Sonstige Kosten: 25,63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

JLB Projects GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDDG-TS87-M-W-2.07
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