Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten
92,08 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1521547800
€ 1.249,99€ 13,58/m²
€ 1.249,99 Gesamtbelastung€ 3.750 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92,08 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon26,79 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,43
Mehrwertsteuer€ 113,63
Gesamtbelastung€ 1.249,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 969,93
Kaution: € 3.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,58Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 92,08 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Gesamtpreis: 1.250,00 EUR (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 94.00
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 92,08 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Gesamtpreis: 1.250,00 EUR (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 94.00
Lage
- Region: Graz
- Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 0.63 km
Gymnasium 2.60 km
Hauptschule 1.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.61 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 8.77 km
Fernbahnhof 0.52 km
Autobahn 3.96 km
Bus 0.42 km
Sonstige
Zentrum 1.19 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Tiefgarage kann optional um 85,00EUR angemietet werden
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 26,79 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-05-23
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 969,93 Eur
- Nebenkosten: 166,43 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 969,93 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1136,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183,07 Eur
- Kaution: 3750.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109268588_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1521547800 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:50 Uhr
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