Moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen | 49,31 m² | 8045 Graz

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Radegunder Straße 37a, 8045 Graz. Die Wohnung verfügt über ca. 49,31 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihre großzügigen Außenflächen mit zwei Terrassen und insgesamt ca. 44,64 m².

Das moderne Wohnhaus wurde 2020 errichtet und umfasst lediglich 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare aufgeteilt und bietet einen direkten Zugang ins Freie. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

* 2-Schichtparkettboden in Eiche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Raffstores
* Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
* ebenerdige Dusche & elektrischer Sprossenheizkörper
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
* Fernwärme

Miete: 620 €
Betriebskosten: 150 €
Wasser & Heizung: 130 €
Gesamtbelastung: 900 € (inkl. MWSt)

Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ab sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in Graz-Andritz, 8045, in der Radegunder Straße. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur im näheren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Buslinien 41, 41E, 240 und 241 besteht eine gute Anbindung in Richtung Andritz, St. Leonhard/Klinikum Mitte sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch der Anschluss an das Grazer Verkehrsnetz ist damit gewährleistet.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für den täglichen Einkauf und wichtige Erledigungen stehen somit kurze Wege zur Verfügung.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung von Andritz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Entlang des Schöcklbachs befindet sich ein Fuß- und Radweg; auch die nahegelegenen Naherholungsbereiche bieten Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.