(vermietet) Moderne helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Platz
72 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 17:49 Uhr | willhaben-Code: 1734445397
Vermietet€ 17,69/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
8041 Liebenau, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,69Objektbeschreibung
Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2017) in Graz Liebenau zu vermieten. Die Wohnung bietet ca. 72m² Wohnfläche, einen 9m² Balkon in Süd-West-Lage und ein Kellerabteil sowie einen großen Tiefgaragenplatz.
Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine tolle Raumaufteilung - ideal für Paare oder für eine 2er WG.
Überdachter Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung:
* großzügige DAN-Markenküche mit hochwertigen Geräten
* exklusiv möbliertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
* möblierter Vorraum (Garderobe mit Spiegel & Schuhschrank)
* Außenjalousien bei allen Fenstern
Raumaufteilung:
* großer offener Wohn-Essbereich (Küche & Wohnzimmer) ca. 29m²
* Schlafzimmer ca. 13m²
* Kinder/Bürozimmer ca. 11m²
* Badezimmer ca. 6m²
* WC getrennt
* Abstellraum
* Vorraum/Flur ca. 10m²
* Balkon mit Grünblick
Die Gesamtmiete von 1.273,82€ setzt sich zusammen aus:
Miete: 880,00€
Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung & Wasser) von derzeit : 393,82€
Betriebskostenabrechnung erfolgt einmal jährlich durch die Hausverwaltung.
Für den Tiefgaragenplatz kommen 60,00€ hinzu.
Die Wohnung wurde bisher nur von der Eigentümerin selbst genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung nachmittags möglich.
Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine tolle Raumaufteilung - ideal für Paare oder für eine 2er WG.
Überdachter Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung:
* großzügige DAN-Markenküche mit hochwertigen Geräten
* exklusiv möbliertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
* möblierter Vorraum (Garderobe mit Spiegel & Schuhschrank)
* Außenjalousien bei allen Fenstern
Raumaufteilung:
* großer offener Wohn-Essbereich (Küche & Wohnzimmer) ca. 29m²
* Schlafzimmer ca. 13m²
* Kinder/Bürozimmer ca. 11m²
* Badezimmer ca. 6m²
* WC getrennt
* Abstellraum
* Vorraum/Flur ca. 10m²
* Balkon mit Grünblick
Die Gesamtmiete von 1.273,82€ setzt sich zusammen aus:
Miete: 880,00€
Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung & Wasser) von derzeit : 393,82€
Betriebskostenabrechnung erfolgt einmal jährlich durch die Hausverwaltung.
Für den Tiefgaragenplatz kommen 60,00€ hinzu.
Die Wohnung wurde bisher nur von der Eigentümerin selbst genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung nachmittags möglich.
Lage
Ruhige Lage (Sackgasse) mit Blick ins Grüne
Gute Infrastruktur: Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Supermärkte (Lidl & Penny) in ca. 7 Gehminuten, Murpark in der Nähe
Gute Infrastruktur: Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Supermärkte (Lidl & Penny) in ca. 7 Gehminuten, Murpark in der Nähe
Sonstiges
Folgende Möbel sind gegen Ablöse zu übernehmen:
* Kleiderschrank
* Waschmaschine
* Regal
* Gartentisch mit 4 Stühlen
* Kleiderschrank
* Waschmaschine
* Regal
* Gartentisch mit 4 Stühlen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,739
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1734445397 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 17:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.