Moderne, neuwertige Mietwohnung in Liebenau inkl. Tiefgaragen-Stellplatz!
47 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1725917394
€ 834,24€ 17,75/m²
€ 834,24 Gesamtbelastung€ 2.250 Kaution
Objektstandort
8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,37
Mehrwertsteuer€ 75,84
Gesamtbelastung€ 834,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 545,03
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,75Objektbeschreibung
Vermietet wird eine neuwertige, moderne 2-Zimmer Wohnung im Bezirk Graz-Liebenau. Die ca. 47 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m².
Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche + Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche + WC
Durch die Grundrisslösung eignet sich die Wohneinheit auch für eine Wohnungsgemeinschaft.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil (ca. 2,10 m²).
Im Gesamt-Mietpreis idHv. EUR 834,24/Monat sind Grundmiete, ein Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 055, die Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, sowie die Heizkosten inkludiert.
- verfügbar: ab August 2026
- Kaution: 2.500,00 EUR
- Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
- Haustiere (Hunde, Katzen) sind kein Problem.
- Im Erdgeschoss gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung.
- Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche + Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche + WC
Durch die Grundrisslösung eignet sich die Wohneinheit auch für eine Wohnungsgemeinschaft.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil (ca. 2,10 m²).
Im Gesamt-Mietpreis idHv. EUR 834,24/Monat sind Grundmiete, ein Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 055, die Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, sowie die Heizkosten inkludiert.
- verfügbar: ab August 2026
- Kaution: 2.500,00 EUR
- Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
- Haustiere (Hunde, Katzen) sind kein Problem.
- Im Erdgeschoss gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung.
- Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Lage
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich die nächste Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle. Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar! Außerdem ist die Auffahrt zur Autobahn A2 in direkter Nähe.
Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Sonstiges
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche, großzügiger Balkon, Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Fernwärme, gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
- Balkonanzahl:1.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 545,03 Eur
- Kaltmiete: 599,53 Eur
- Nebenkosten: 213,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 545,03 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 758,4 Eur
- Provisionsfrei für den Mieter
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 2250
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rannegger GmbH
Unternehmen
Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktMag. Harald Rannegger
Referenz IDRAN-1156
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1725917394 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 12:20 Uhr
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