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Modernes Wohnen im Brauquartier Puntigam

Name: Modernes Wohnen im Brauquartier Puntigam
SKU: 1323544747
Price: 611.22 EUR
Availability: InStock

35 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 11.04.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1323544747

€ 611,22Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 611,22 Gesamtbelastung

TOP LIVING VERMARKTUNG GMBH & CO KG

Unternehmen

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KontaktUlli Mayer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Brauquartier Puntigam, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.06.2026
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon
13 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,16

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,46

Mehrwertsteuer€ 55,57

Gesamtbelastung€ 611,22

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 555,65

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum ca.13m² großen Balkon.

Kellerabteil

Baujahr 2018

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Heizung ist separat zu zahlen

Kaution EUR 1834,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ich freue mich auf ihren Anruf unter

0664/9137767

immo@reininghaus-sued.at

Ulrike Mayer

KM Immobilien GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. und ist Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 13 m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet. Es gibt einen 7000 m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1750m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:13 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 33.24 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 1.06.2026
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 555,65 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,24

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,81

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

TOP LIVING VERMARKTUNG GMBH & CO KG

Unternehmen

Adresse

Lazarettgürtel 56, Top 168020 Eggenberg

KontaktUlli Mayer

Referenz ID1508/509

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1323544747 | Zuletzt geändert: 11.04.2026, 15:45 Uhr

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