Nachmieter gesucht: Helle 3-Zimmer-Wohnung am Lendplatz (Klima, Loggia & Schlossbergblick)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aufgrund eines berufsbedingten Umzugs wird ab sofort (Einzugsdatum flexibel nach Absprache) ein Nachmieter für diese frisch sanierte, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage direkt am Lendplatz gesucht.
Highlights und Ausstattung:
• Unverbauter, malerischer Ausblick auf den Schlossberg und den Grazer Uhrturm
• Fix installierte Klimaanlage mit zwei Innengeräten für den Sommer
• Sehr helle Räume dank Südausrichtung und sonniger Loggia im 6. Stockwerk (Lift vorhanden)
• Absoluter Neubauzustand nach umfassender Sanierung (Böden, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC und Küche neuwertig)
Raumaufteilung (70 m²):
• Vorraum und praktischer Abstellraum
• Separates WC und modernes Badezimmer mit Dusche
• Separate, voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer)
• Eigenes Kellerabteil inklusive
Kosten:
• Gesamtmiete: 957,94 € pro Monat
• Echte Warmmiete: In den 303,99 € Betriebskosten sind Heizung (Fernwärme) und Warmwasser bereits vollständig enthalten
• Kaution: 3.000,00 € | Befristung: 3 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Grazer Lendplatz mit erstklassiger Infrastruktur:
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Gehdistanzen: Jeweils ca. 10 Gehminuten in die Grazer Altstadt sowie zum Hauptbahnhof
• Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, dm, BIPA, Apotheken) in unmittelbarer Nähe
• Bauernmarkt am Lendplatz jeden Samstag direkt vor Ort
Sonstiges
Mieterprofil:
Aufgrund des Grundrisses richtet sich das Angebot gezielt an eine Einzelperson (mit Platzbedarf fürs Homeoffice) oder ein Pärchen. Seitens des Eigentümers wird ein Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere gewünscht.
Zustand & Übergabe:
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und sofort bezugsbereit. Die Übergabe erfolgt unmöbliert (Küche und Badezimmer sind voll ausgestattet).
Ablauf & Kontaktaufnahme:
Die Wohnung ist aktuell verfügbar. Da die Besichtigungstermine direkt durch den Eigentümer koordiniert und durchgeführt werden, bitte ich bei Interesse um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Name und Telefonnummer
• Kurze Angabe zur beruflichen Situation
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschter Einzugstermin
Ich leite Ihre Anfrage direkt an den Vermieter weiter, der sich anschließend zur Abstimmung eines passenden Besichtigungstermins bei Ihnen meldet.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.