Nähe Dietrichsteinplatz: Schöne 4-Zimmerwohnung im DG
123,21 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.07.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1660356094
€ 1.220,79€ 9,91/m²
€ 1.460,79 Gesamtbelastung
Objektstandort
Grazbachgasse 7, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche123,21 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Topnummer5
- Nutzfläche123,21 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 150,98
Gesamtbelastung€ 1.460,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.109,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,91Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau in der Grazbachgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 123,21 m² zur Vermietung:
- Vorraum/Gang mit Abstellraum
- Küche mit Platz für Esstisch
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem separaten Raum für die Waschmschine
- WC
- 4 separate begehbare Zimmer
Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügigen Räume, eine klassische Altbauatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, Kleinfamilien und eine WG.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossener Graz Wohngegend. Der Dietrichsteinplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <200m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <225m
Verkehr
Autobahnanschluss <4350m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8700m
Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <600m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <200m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <225m
Verkehr
Autobahnanschluss <4350m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8700m
Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <600m
Ausstattung
Abstellraum Anzahl: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-15
- Energiepass HWB: 91.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1309,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1660356094 | Zuletzt geändert: 15.07.2026, 11:56 Uhr
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