Nähe FH! - neuwertige 2 Zimmerwohnung in Eggenberg
52,36 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 2093062019
€ 655,49Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 655,49 Gesamtbelastung€ 1.970 Kaution
Objektstandort
Karl Morre Straße 10, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2..OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,73 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,36
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,48
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 40,13
Mehrwertsteuer€ 59,60
Gesamtbelastung€ 655,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 448,05
Kaution: € 1.970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung (Top 13) befindet sich im 2. OG im 2024 fertiggestellten Haus in der Karl Morre Straße 10.
Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Abstellraum
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche mit moderner voll ausgestatteter Küche
-Schlafzimmer
-Balkon
-Kellerabteil
Die Versorgung des Bezirks mit Ärzten ist vorbildlich, für Notfälle steht das AUVA
Unfallkrankenhaus Graz zur Verfügung.
Auch beim Bildungsangebot muss Eggenberg sich nicht verstecken. Neben den üblichen
Volksschulen für unsere Kleinsten befinden sich die NMS Algersdorf mit Schwerpunkt
auf IT, die Graz International Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und
auch die Fachhochschule Joanneum innerhalb der Bezirksgrenzen.
Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz. In wenigen Minuten erreicht man den
Bereich um den Hauptbahnhof mit seinen Gewerbebetrieben; die nachfolgende
Annenstraße weist den Weg zum Shopping-Glück.
Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Abstellraum
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche mit moderner voll ausgestatteter Küche
-Schlafzimmer
-Balkon
-Kellerabteil
Die Versorgung des Bezirks mit Ärzten ist vorbildlich, für Notfälle steht das AUVA
Unfallkrankenhaus Graz zur Verfügung.
Auch beim Bildungsangebot muss Eggenberg sich nicht verstecken. Neben den üblichen
Volksschulen für unsere Kleinsten befinden sich die NMS Algersdorf mit Schwerpunkt
auf IT, die Graz International Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und
auch die Fachhochschule Joanneum innerhalb der Bezirksgrenzen.
Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz. In wenigen Minuten erreicht man den
Bereich um den Hauptbahnhof mit seinen Gewerbebetrieben; die nachfolgende
Annenstraße weist den Weg zum Shopping-Glück.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 7,73 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 595,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,63 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,5 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 111,36 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,14 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 40,13 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 36,48 Eur
- Sonstiges MWSt: 3,65 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 1970.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/993
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2093062019 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 07:15 Uhr
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