NEU RENOVIERT | 60 m² | 2-Zimmer | Balkon + TG | €980 GESAMT | Graz-St. Peter
60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1746795420
€ 980€ 16,33/m²
€ 980 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Walter Goldschmidt Gasse, 8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 259
Gesamtbelastung€ 980
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,33Objektbeschreibung
60 m² | 2 Zimmer | Balkon | neue Küche | Tiefgarage | €980 Gesamtmiete
Zur Vermietung steht eine helle, renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz-St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt schätzen.
DIE HIGHLIGHTS
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: Dachgeschoss, 3.Stock
* Balkon: ca. 6,1 m²
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
DIE RAUMAUFTEILUNG
* Wohnzimmer: ca. 20,3 m²
* Schlafzimmer: ca. 17,7 m²
* Küche: ca. 7,3 m²
* Diele: ca. 6,7 m²
* Bad: ca. 4,65 m²
* WC: ca. 1,6 m²
* Abstellraum (AR): ca. 1,8 m²
* Balkon: ca. 6,1 m²
MIETKOSTEN
Gesamtmiete: € 980 / Monat
Darin enthalten sind:
✓ Betriebskosten
✓ Heizung
✓ Tiefgaragenstellplatz
Strom ist separat zu bezahlen.
Zur Vermietung steht eine helle, renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz-St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt schätzen.
DIE HIGHLIGHTS
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: Dachgeschoss, 3.Stock
* Balkon: ca. 6,1 m²
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
DIE RAUMAUFTEILUNG
* Wohnzimmer: ca. 20,3 m²
* Schlafzimmer: ca. 17,7 m²
* Küche: ca. 7,3 m²
* Diele: ca. 6,7 m²
* Bad: ca. 4,65 m²
* WC: ca. 1,6 m²
* Abstellraum (AR): ca. 1,8 m²
* Balkon: ca. 6,1 m²
MIETKOSTEN
Gesamtmiete: € 980 / Monat
Darin enthalten sind:
✓ Betriebskosten
✓ Heizung
✓ Tiefgaragenstellplatz
Strom ist separat zu bezahlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter. Die Wohnanlage liegt angenehm abseits der großen Einzugs- und Hauptverkehrsstraßen und bietet dadurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Die begrünte Wohnanlage bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein. Mehrere Spielplätze innerhalb der Anlage sowie gemütliche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen, Entspannen und nachbarschaftlichen Austausch ein. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Anlage damit ein angenehmes und sicheres Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind sowohl die alltäglichen Besorgungen als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine ideale Kombination für komfortables Wohnen in Graz-St. Peter.
Die begrünte Wohnanlage bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein. Mehrere Spielplätze innerhalb der Anlage sowie gemütliche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen, Entspannen und nachbarschaftlichen Austausch ein. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Anlage damit ein angenehmes und sicheres Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind sowohl die alltäglichen Besorgungen als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unkompliziert und schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine ideale Kombination für komfortables Wohnen in Graz-St. Peter.
Sonstiges
Die Wohnung wurde in mehreren Bereichen umfassend erneuert und modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster, neue Böden sowie ein neues Bad und WC eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Der Einbau ist derzeit für ca. 20. Oktober vorgesehen. Ein Planungsbild ist bei den Fotos zu sehen.
Sollte ein früherer Mietbeginn gewünscht sein, ist dies nach Absprache gerne möglich. Für die Übergangszeit stellt der Küchenbauer eine provisorische Küche zur Verfügung, sodass die Wohnung bereits vor dem Einbau der endgültigen Küche genutzt werden kann.
Der volle Mietzins ist selbstverständlich erst ab 1. November bzw. nach erfolgtem Einbau der neuen Einbauküche zu entrichten.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten und werden jährlich je nach Verbrauch angepasst.
Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.
Die Wohnung wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Der Einbau ist derzeit für ca. 20. Oktober vorgesehen. Ein Planungsbild ist bei den Fotos zu sehen.
Sollte ein früherer Mietbeginn gewünscht sein, ist dies nach Absprache gerne möglich. Für die Übergangszeit stellt der Küchenbauer eine provisorische Küche zur Verfügung, sodass die Wohnung bereits vor dem Einbau der endgültigen Küche genutzt werden kann.
Der volle Mietzins ist selbstverständlich erst ab 1. November bzw. nach erfolgtem Einbau der neuen Einbauküche zu entrichten.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten und werden jährlich je nach Verbrauch angepasst.
Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1746795420 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 04:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.