Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Geidorf!

38,78 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1743900604
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer
Bild 3 von 11 - Bad
Bild 4 von 11 - Küche
Bild 5 von 11 - Küche
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Vorraum
Bild 8 von 11 - Parkplatz
Bild 9 von 11 - Außenansicht
Bild 10 von 11 - Außenanlage
Bild 11 von 11 - Außenanlage
€ 648€ 16,71/m²
€ 648 Gesamtbelastung

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KontaktClemens Wieser

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    38,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 244,43
Gesamtbelastung€ 648
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 648
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,71

Objektbeschreibung

Diese rund 38,78 m² große, neu sanierte Mietwohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in der Fischergasse im Grazer Bezirk Geidorf.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das neu sanierte Badezimmer sowie in den sonnigen Wohnbereich. Vom Wohnraum aus sind das Schlafzimmer sowie die Küche mit praktischer Speis erreichbar.


Den Bewohnern steht ein allgemeiner, beschrankter Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom.


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Durch die Nähe zu den Universitäten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz.


Auch die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.


Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung, zentraler Lage, guter Infrastruktur und vorhandenem Parkplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 55.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 648 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX For All
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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktClemens Wieser
Referenz ID1606/16965
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1743900604 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:45 Uhr

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