Neubau: wunderschöne, 1A eingeteilte 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Graz Eggenberg mit Tiefgaragenplatz**

Perfekte Wohlfühlwohnung mit schönem Südbalkon und Blick in den grünen Innenhof!

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und hochwertigen Wohnanlage. Ein absolutes Highlight ist die ca. 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Küche ist mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum, der separat von der Küche aus begehbar ist.

Alle Räumlichkeiten – Bad, Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit Küche – sind zentral vom Vorraum aus erreichbar.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Der leicht zugängliche Tiefgaragenplatz ist bereits in der Gesamtvorschreibung inkludiert.

Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Studenten, Paare oder Jungfamilien.

Ein gepflegter Allgemeingarten mit Spielgeräten lädt zusätzlich zum Entspannen im Grünen ein.

Die Wohnanlage befindet sich in Graz Eggenberg unmittelbar neben dem Villenviertel. Die Wohnung ist in den südseitigen Innenhof orientiert und ist dadurch sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Straßenbahnsation ist nur wenige Gehminuten entfernt.

• Ruhelage, dennoch perfekte Infrastruktur mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
• viele Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar
• Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn Linie 7 und Bus Linie 33
• Nähe FH, Auster + Schloß Eggenberg