Neubauwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase. Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 53.59 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.

Das weitere Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das stilvoll gestaltete Bad/WC überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.

Im einladenden Vorraum finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein.

Lassen Sie sich von dieser durchdachten Raumaufteilung und den modernen Annehmlichkeiten begeistern. Diese Wohnung ist ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause einzurichten.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 784,61
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2400,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 04

• 1. Stock
• 53,59 m²
• 2 Zimmer
• 7,58 m² Balkon
• Küche mit Geschirrspüler
• Jalousien
• Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Neubau 2022

In der Miete ist ein Rabatt von EUR 66,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Abstellraum
• Balkon

Adresse:
Peter-Rosegger-Straße 19
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich in der Peter-Rosegger-Straße 19 im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach erreichbar.

In direkter Nähe finden Sie einen Spar-Supermarkt, eine Trafik, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Diese ideale Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit schätzen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind.


Parken

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz unter Dach im Erdgeschoss anzumieten!