Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage und Stadtblick in Graz

34
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1153399394
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€ 578,60Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 578,60 Gesamtbelastung

Immotura Consulting GmbH
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KontaktHr. Trabi

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110
Mehrwertsteuer€ 52,60
Gesamtbelastung€ 578,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 526
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG: ab sofort! 


Bruttomiete inkl. Betriebskostenvorschreibung: EUR 579,-


Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10


Strom und Heizung EXTRA!


 


Adresse: Alte Poststraße 98, 8020 Graz    Top 10


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten 8020 Graz präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt.


Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen, massiv erbauten Hauses und ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, die Ihnen viel Freiraum für kreative Gestaltung lässt.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden vermitteln ein modernes Wohngefühl, während die Einbauküche bereits auf Sie wartet und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.


Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit Bus, Straßenbahn oder am Bahnhof und somit bestens vernetzt. Ob zur Arbeit, zur Universität oder für Ausflüge in die Umgebung - Ihre Mobilität ist garantiert.


In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, zur Verfügung.


Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Graz genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

- Alte Poststraße 98
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten
- Apotheken, Bäckerei, Supermärkte sind fußläufig erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2025-04-10
  • Energiepass HWB: 28.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 526 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immotura Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabenstraße 1788010 Graz
KontaktHr. Trabi
Referenz ID5971/5073
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